๐ฐ ๋์น๋ฉด ์ํด! ๋ฏผ์ํ๋ณต์ง์๊ธ, ์ฐจ์์๊ณ์ธต ๊ธฐ์ค ‘๋งค์ฐ ์ฌ์ด’ ํ์ธ ๋ฐฉ๋ฒ A to Z
๋ชฉ์ฐจ
- ๋ฏผ์ํ๋ณต์ง์๊ธ์ด๋ ๋ฌด์์ด๋ฉฐ ์ฐจ์์๊ณ์ธต์๊ฒ ์ค์ํ ์ด์
- ์ฐจ์์๊ณ์ธต์ ‘๋งค์ฐ ์ฌ์ด’ ์ ์์ ๊ธฐ์ค ์ดํดํ๊ธฐ
- ์ฐจ์์๊ณ์ธต ํ์ธ์ ์ํ ์๋์ธ์ ์ก ์ฐ์ ์ ํต์ฌ
- ํท๊ฐ๋ฆฌ๋ ๋ถ์์๋ฌด์ ๊ธฐ์ค, ์ด์ ๋ ์ฝ๊ฒ ํ์ ํ๊ธฐ
- ์ฐจ์์๊ณ์ธต ๋์๋ณ ์ง์๊ธ ์ ์ฒญ ๋ฐ ์๋ น ๋ฐฉ๋ฒ (๊ฐํธ ์์ฝ)
1. ๋ฏผ์ํ๋ณต์ง์๊ธ์ด๋ ๋ฌด์์ด๋ฉฐ ์ฐจ์์๊ณ์ธต์๊ฒ ์ค์ํ ์ด์
๋ฏผ์ํ๋ณต์ง์๊ธ์ ๊ณ ๋ฌผ๊ฐ์ ๊ฒฝ์ ๋ถํฉ์ผ๋ก ์ธํด ์ด๋ ค์์ ๊ฒช๋ ๊ตญ๋ฏผ๋ค์ ์ํ ์์ ์ ๋๋ชจํ๊ณ , ์ง์ญ ๊ฒฝ์ ํ์ฑํ๋ฅผ ์ํด ์ ๋ถ๋ ์ง๋ฐฉ์์น๋จ์ฒด์์ ํ์์ ์ผ๋ก ์ง๊ธํ๋ ์ฌ๋์ง์๊ธ ๋๋ ์ํ์ง์๊ธ์ ์ผ์ข ์ ๋๋ค. ์ด ์ง์๊ธ์ ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ์๋๊ณผ ์ฌ์ฐ์ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก ์ผ์ ๊ธฐ์ค ์ดํ์ ๊ฐ๊ตฌ์ ์ง๊ธ๋๋ฉฐ, ๊ทธ์ค์์๋ ์ฐจ์์๊ณ์ธต์ ์ ๋ถ ์ง์์ด ๊ฐ์ฅ ์ ์คํ ์ทจ์ฝ ๊ณ์ธต ์ค ํ๋๋ก ๋ถ๋ฅ๋ฉ๋๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ๋ฏผ์ํ๋ณต์ง์๊ธ ์ง๊ธ ๋์์ ์ฐจ์์๊ณ์ธต์ด ์ฐ์ ์ ์ผ๋ก ํน์ ๋ณ๋ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก ํฌํจ๋๋ ๊ฒฝ์ฐ๊ฐ ๋ง์ต๋๋ค.
์ฐจ์์๊ณ์ธต์๊ฒ ์ด ์ง์๊ธ์ด ์ค์ํ ์ด์ ๋, ์๊ณ์ ์ง์ ํ์ํ ์ต์ํ์ ๋น์ฉ์ ์ ์ธํ๊ณ ๋ ์ถ๊ฐ์ ์ธ ์ง์ถ ์ฌ๋ ฅ์ด ๊ทนํ ์ ํ์ ์ด๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ๋๋ค. ์ง์๊ธ์ ์๋น, ๊ณต๊ณผ๊ธ, ์๋ฃ๋น ๋ฑ ํ์์ ์ธ ์ํ๋น ์ง์ถ์ ํฐ ๋์์ด ๋์ด ์ค์ง์ ์ธ ๋ฏผ์ ์์ ํจ๊ณผ๋ฅผ ๊ฐ์ ธ์ต๋๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ์ง์๊ธ์ ๋์น์ง ์๊ณ ์๋ นํ๊ธฐ ์ํด์๋ ์์ ์ด ์ ํํ ์ฐจ์์๊ณ์ธต ๊ธฐ์ค์ ํด๋นํ๋์ง๋ฅผ ๋ช ํํ๊ณ ๋น ๋ฅด๊ฒ ํ์ธํ๋ ๊ฒ์ด ๋ฌด์๋ณด๋ค ์ค์ํฉ๋๋ค.
2. ์ฐจ์์๊ณ์ธต์ ‘๋งค์ฐ ์ฌ์ด’ ์ ์์ ๊ธฐ์ค ์ดํดํ๊ธฐ
์ฐจ์์๊ณ์ธต์ ‘๋งค์ฐ ์ฝ๊ฒ’ ์ ์ํ์๋ฉด, ‘๊ธฐ์ด์ํ์๊ธ์๋ ์๋์ง๋ง, ์ ์ฌ์ ์ธ ๋น๊ณค ์ํ์ ๋์ฌ ์๊ณ๊ฐ ์ด๋ ค์ด ์ ์๋์ธต’์ ๋งํฉ๋๋ค. ๋ฒ์ ๊ธฐ์ค์ ๊ตญ๋ฏผ๊ธฐ์ด์ํ ๋ณด์ฅ๋ฒ ์ํ๋ น์ ๋ช ์๋์ด ์์ผ๋ฉฐ, ํต์ฌ์ ์ธ ๊ธฐ์ค์ ‘๊ธฐ์ค ์ค์์๋’์ ๋๋ค.
์ฐจ์์๊ณ์ธต์ ์๋์ธ์ ์ก์ด ๊ธฐ์ค ์ค์์๋์ 50% ์ดํ์ธ ๊ฐ๊ตฌ๋ฅผ ์๋ฏธํฉ๋๋ค. ๊ธฐ์ค ์ค์์๋์ ๋งค๋ ๋ณด๊ฑด๋ณต์ง๋ถ ์ฅ๊ด์ด ๊ณ ์ํ๋ฉฐ, 2024๋ ๊ธฐ์ค ์ค์์๋(4์ธ ๊ฐ๊ตฌ ๊ธฐ์ค ์ฝ 6,000,000์)์ ์๋ก ๋ค๋ฉด, ๊ทธ 50%์ธ ์ฝ 3,000,000์ ์ดํ์ ์๋์ธ์ ์ก์ ๊ฐ์ง ๊ฐ๊ตฌ๊ฐ ์ฐจ์์๊ณ์ธต์ด ๋ฉ๋๋ค. ์ด 50% ๊ธฐ์ค์ ๋ฏผ์ํ๋ณต์ง์๊ธ ์ง๊ธ ์ ์ฐจ์์๊ณ์ธต ๋์์๋ฅผ ์ ์ ํ๋ ํต์ฌ ์งํ๊ฐ ๋ฉ๋๋ค.
๊ธฐ์ค ์ค์์๋๊ณผ ์ฐจ์์๊ณ์ธต ๊ธฐ์ค (๋งค๋ ๋ณ๋)
| ๊ฐ๊ตฌ์์ | ๊ธฐ์ค ์ค์์๋ (์์) | ์ฐจ์์๊ณ์ธต ๊ธฐ์ค (50% ์ดํ) (์์) |
|---|---|---|
| 1์ธ ๊ฐ๊ตฌ | ์ฝ 2,230,000์ | ์ฝ 1,115,000์ |
| 2์ธ ๊ฐ๊ตฌ | ์ฝ 3,680,000์ | ์ฝ 1,840,000์ |
| 4์ธ ๊ฐ๊ตฌ | ์ฝ 6,000,000์ | ์ฝ 3,000,000์ |
์ฃผ์: ์ ๊ธ์ก์ ์์์ด๋ฉฐ, ์ค์ ์ ์ฉ๋๋ *ํด๋น ์ฐ๋์ ๊ธฐ์ค ์ค์์๋์ ๋ฐ๋์ ํ์ธํด์ผ ํฉ๋๋ค.
3. ์ฐจ์์๊ณ์ธต ํ์ธ์ ์ํ ์๋์ธ์ ์ก ์ฐ์ ์ ํต์ฌ
์ฐจ์์๊ณ์ธต ํด๋น ์ฌ๋ถ๋ฅผ ํ๋จํ๋ ๊ฐ์ฅ ์ค์ํ ์์๋ ๋ฐ๋ก ์๋์ธ์ ์ก์ ๋๋ค. ์๋์ธ์ ์ก์ ๋จ์ํ ์๊ธ์ด ์๋๋ผ, ์๋ํ๊ฐ์ก๊ณผ ์ฌ์ฐ์ ์๋ํ์ฐ์ก์ ํฉํ ๊ธ์ก์ ๋๋ค. ์ด ๊ธ์ก์ด ์์ ์ธ๊ธํ ‘๊ธฐ์ค ์ค์์๋์ 50% ์ดํ’์ฌ์ผ ํฉ๋๋ค.
์๋์ธ์ ์ก = ์๋ํ๊ฐ์ก + ์ฌ์ฐ์ ์๋ํ์ฐ์ก
3-1. ์๋ํ๊ฐ์ก ์ฐ์ : ์ค์ ์๋์์ ๊ณต์ ๋๋ ๋ถ๋ถ
์๋ํ๊ฐ์ก์ ๊ฐ๊ตฌ ๊ตฌ์ฑ์์ ๊ทผ๋ก์๋, ์ฌ์ ์๋, ์ฌ์ฐ์๋(์ด์, ๋ฐฐ๋น ๋ฑ), ๊ธฐํ์๋(์ฐ๊ธ, ์๋น ๋ฑ)์ ๋ชจ๋ ํฉํ ๊ธ์ก์์ ๊ฐ์ข ๊ณต์ ์ก์ ์ ์ธํ ๊ธ์ก์ ๋๋ค. ‘๋งค์ฐ ์ฌ์ด’ ํ์ธ์ ์ํด ํต์ฌ๋ง ํ์ ํ์๋ฉด, ๊ทผ๋ก์๋์ ๊ฒฝ์ฐ ์ผ์ ๊ธ์ก(์: 110๋ง ์)์ ๊ณต์ ํ๊ณ , ๊ทธ ์ด์์ 30%๋ฅผ ์ถ๊ฐ ๊ณต์ ํ๋ ๋ฑ ์ผํ ๋ฅ๋ ฅ์ด ์๋ ์ฌ๋๋ค์ ์๋์ ๋ํด์๋ ์ ๋ฆฌํ๊ฒ ๊ณต์ ํํ์ ์ ๊ณตํ๋ค๋ ์ ์ ๊ธฐ์ตํด์ผ ํฉ๋๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ๋จ์ ์๊ธ์ด ๊ธฐ์ค์ด ์๋๋ผ, ๊ณต์ ํ์ ‘์๋ํ๊ฐ์ก’์ด ๊ธฐ์ค์ ๋๋ค.
3-2. ์ฌ์ฐ์ ์๋ํ์ฐ์ก ์ฐ์ : ์ฌ์ฐ์ด ์๋์ฒ๋ผ ๊ณ์ฐ๋๋ ๋ฐฉ๋ฒ
์ฌ์ฐ์ ์ฃผ๊ฑฐ์ฉ ์ฌ์ฐ(์ง), ์ผ๋ฐ ์ฌ์ฐ(ํ ์ง, ๊ฑด๋ฌผ ๋ฑ), ๊ธ์ต ์ฌ์ฐ(์๊ธ, ๋ณดํ ๋ฑ), ์๋์ฐจ ๋ฑ์ผ๋ก ๋๋ฉ๋๋ค. ๊ฐ ์ฌ์ฐ์ ์ข ๋ฅ์ ๊ฑฐ์ฃผ ์ง์ญ(๋๋์, ์ค์๋์, ๋์ด์ด)์ ๋ฐ๋ผ ์ฌ์ฐ๊ฐ์ก์์ ๊ธฐ๋ณธ ์ฌ์ฐ์ก(์ฃผ๊ฑฐ๋ฅผ ์ํด ํ์ํ ์ต์ ๊ธ์ก)์ ๊ณต์ ํ๊ณ , ๋จ์ ๊ธ์ก์ ‘์๋ํ์ฐ์จ’์ ์ ์ฉํ์ฌ ์๋์ผ๋ก ํ์ฐํฉ๋๋ค.
- ์ฌ์ฐ ํ์ฐ์ ํต์ฌ: ์ฌ์ฐ์ด ๋ง๋๋ผ๋ ๋ถ์ฑ๊ฐ ์์ผ๋ฉด ๊ทธ๋งํผ ๊ณต์ ๋๋ฉฐ, ์ฃผ๊ฑฐ์ฉ ์ฌ์ฐ์ ๋ํ ๊ธฐ๋ณธ ์ฌ์ฐ ๊ณต์ ์ก์ด ๋น๊ต์ ๋์ต๋๋ค. ๋ํ, ๊ธ์ต ์ฌ์ฐ๊ณผ ์๋์ฐจ๋ ์ผ๋ฐ ์ฌ์ฐ๋ณด๋ค ์๋ ํ์ฐ์จ์ด ๋์ ๋ ์๊ฒฉํ๊ฒ ์๋์ผ๋ก ์ธ์ ๋ฉ๋๋ค.
4. ํท๊ฐ๋ฆฌ๋ ๋ถ์์๋ฌด์ ๊ธฐ์ค, ์ด์ ๋ ์ฝ๊ฒ ํ์ ํ๊ธฐ
๊ณผ๊ฑฐ์๋ ๊ธฐ์ด์ํ์๊ธ ๋ฐ ์ฐจ์์๊ณ์ธต์ ํ๋จํ ๋ ‘๋ถ์์๋ฌด์ ๊ธฐ์ค’์ด ๋งค์ฐ ์ค์ํ๊ณ ๋ณต์กํ์ต๋๋ค. ๋ถ์์๋ฌด์๋ ์๊ธ(์ ์ฒญ)์์ 1์ด ์ง๊ณํ์กฑ(๋ถ๋ชจ, ์๋ ) ๋ฐ ๊ทธ ๋ฐฐ์ฐ์๋ฅผ ๋งํ๋ฉฐ, ์ด๋ค์ ์๋ ๋ฐ ์ฌ์ฐ ์์ค์ด ๊ธฐ์ค์ ์ด๊ณผํ๋ฉด ์๊ธ์๊ฒฉ์ ์๊ฒ ๋์์ต๋๋ค.
๊ทธ๋ฌ๋ ๋ฏผ์ํ๋ณต์ง์๊ธ ์ง๊ธ๊ณผ ๊ด๋ จํ์ฌ, ๋ณด๊ฑด๋ณต์ง๋ถ์ ๋ณต์ง์ ๋(์: ์๊ณ๊ธ์ฌ)์ ๋ถ์์๋ฌด์ ๊ธฐ์ค์ด ๋จ๊ณ์ ์ผ๋ก ์ํ๋๊ฑฐ๋ ํ์ง๋ ๊ฒฝ์ฐ๊ฐ ๋ง์ต๋๋ค. ํนํ, ์ฐจ์์๊ณ์ธต ๋์์ ์ฌ์ ์ด๋ ์ง๋ฐฉ์์น๋จ์ฒด๋ณ๋ก ์ง๊ธ๋๋ ๋ฏผ์ํ๋ณต์ง์๊ธ์ ๊ฒฝ์ฐ, ์ง์์ ์ ์์ฑ๊ณผ ํญ๋์ ๊ตฌ์ ๋ฅผ ์ํด ๋ถ์์๋ฌด์ ๊ธฐ์ค์ ์ ์ฉํ์ง ์๋ ๊ฒฝ์ฐ๊ฐ ๋๋ถ๋ถ์ ๋๋ค.
๋ฐ๋ผ์ ‘๋งค์ฐ ์ฌ์ด’ ๋ฐฉ๋ฒ์ผ๋ก ์ ๊ทผํ์๋ฉด, ์ฐ์ ์ฐ๋ฆฌ ๊ฐ๊ตฌ์ ์๋์ธ์ ์ก์ด ๊ธฐ์ค ์ค์์๋์ 50% ์ดํ์ธ์ง์๋ง ์ง์คํ์ฌ ํ์ธํ๊ณ , ํน์๋ผ๋ ๋ถ์์๋ฌด์ ๊ธฐ์ค ์ ์ฉ ์ฌ๋ถ๊ฐ ์๋ฌธ์๋๋ค๋ฉด, ํด๋น ์ง์๊ธ์ ๋ด๋นํ๋ ์ง๋ฐฉ์์น๋จ์ฒด(์/๊ตฐ/๊ตฌ์ฒญ)๋ ๋ณด๊ฑด๋ณต์ง์ฝ์ผํฐ(129)์ ‘ํด๋น ์ง์๊ธ์ ๋ถ์์๋ฌด์ ๊ธฐ์ค ์ ์ฉ ์ฌ๋ถ’๋ง ๊ฐ๋จํ๊ฒ ๋ฌธ์ํ๋ ๊ฒ์ด ๊ฐ์ฅ ํ์คํ๊ณ ๋น ๋ฆ ๋๋ค.
5. ์ฐจ์์๊ณ์ธต ๋์๋ณ ์ง์๊ธ ์ ์ฒญ ๋ฐ ์๋ น ๋ฐฉ๋ฒ (๊ฐํธ ์์ฝ)
์ฐจ์์๊ณ์ธต์ ์ด๋ฏธ ์ ๋ถ์ ๋ณต์ง ์์คํ ์ ๋ฑ๋ก๋์ด ๊ด๋ฆฌ๋ฐ๋ ๊ณ์ธต์ด๋ฏ๋ก, ๋ฏผ์ํ๋ณต์ง์๊ธ ์ง๊ธ ์ ์ผ๋ฐ ๊ฐ๊ตฌ๋ณด๋ค ํจ์ฌ ๊ฐํธํ๊ฒ ๋์์๋ก ํ์ ๋๊ฑฐ๋ ์ฐ์ ์ง๊ธ๋๋ ๊ฒฝ์ฐ๊ฐ ๋ง์ต๋๋ค.
5-1. ๋ณ๋ ์ ์ฒญ ์์ด ์๋ ์ง๊ธ (๊ฐ์ฅ ์ฌ์ด ๋ฐฉ๋ฒ)
์ง์์ฒด๋ ์ ๋ถ๊ฐ ‘๊ธฐ์กด ๋ณต์ง ๋ฐ์ดํฐ๋ฒ ์ด์ค’๋ฅผ ํ์ฉํ์ฌ ์ง์๊ธ ์ง๊ธ์ ๊ฒฐ์ ํ๋ ๊ฒฝ์ฐ, ๋ณ๋์ ์ ์ฒญ ์ ์ฐจ ์์ด ์ง์๊ธ์ด ํ๊ธ(๊ณ์ข ์ด์ฒด) ๋๋ ํ๊ธ์ฑ ์๋จ(์ง์ญ์ฌ๋์ํ๊ถ, ์ ๋ถ์นด๋ ๋ฑ)์ผ๋ก ์ง๊ธ๋ ์ ์์ต๋๋ค. ์ด ๊ฒฝ์ฐ, ๋์์์๊ฒ ๋ฌธ์ ๋๋ ์ฐํธ์ผ๋ก ์ง๊ธ ์์ ์ฌ์ค์ด ํต๋ณด๋ฉ๋๋ค. ์ฐจ์์๊ณ์ธต์ ์ด ์๋ ์ง๊ธ ๋์์ ํฌํจ๋ ํ๋ฅ ์ด ๊ฐ์ฅ ๋์ต๋๋ค.
5-2. ์จ๋ผ์ธ ๊ฐํธ ์ ์ฒญ
์๋ ์ง๊ธ ๋์์ด ์๋๊ฑฐ๋, ์ผ๋ฐ ๊ฐ๊ตฌ์ ํจ๊ป ์ ์ฒญ์ด ์งํ๋๋ ๊ฒฝ์ฐ, ๋ณต์ง๋ก ์น์ฌ์ดํธ๋ ํด๋น ์ง์์ฒด์ ์ ์ฉ ์จ๋ผ์ธ ํ๋ซํผ์ ํตํด ์ ์ฒญํ ์ ์์ต๋๋ค. ์ด๋ฏธ ์ฐจ์์๊ณ์ธต์ผ๋ก ๋ฑ๋ก๋ ์ ๋ณด๊ฐ ์๊ธฐ ๋๋ฌธ์, ์๋ ๋ฐ ์ฌ์ฐ ์๋ฃ ์ ์ถ ์์ด ๊ฐ๋จํ ๋ณธ์ธ ์ธ์ฆ๊ณผ ์ ๋ณด ํ์ธ๋ง์ผ๋ก ์ ์ฒญ์ด ์๋ฃ๋ ์ ์์ต๋๋ค.
5-3. ์คํ๋ผ์ธ ๋ฐฉ๋ฌธ ์ ์ฒญ
์จ๋ผ์ธ ์ ์ฒญ์ด ์ด๋ ค์ด ๊ฒฝ์ฐ, ์ฃผ๋ฏผ์ผํฐ(ํ์ ๋ณต์ง์ผํฐ)์ ์ ๋ถ์ฆ์ ์ง์ฐธํ๊ณ ๋ฐฉ๋ฌธํ์ฌ ์ ์ฒญ์๋ฅผ ์์ฑํ ์ ์์ต๋๋ค. ๋ด๋น ๊ณต๋ฌด์์ ๋์์ ๋ฐ์ ์ ์์ด ๊ฐ์ฅ ์ ํํ๊ฒ ์ ์ฒญํ ์ ์๋ ๋ฐฉ๋ฒ์ ๋๋ค.
๊ฒฐ๋ก ์ ์ผ๋ก, ์ฐจ์์๊ณ์ธต์ด ๋ฏผ์ํ๋ณต์ง์๊ธ์ ๋์์ธ์ง ํ์ธํ๋ ‘๋งค์ฐ ์ฌ์ด’ ๋ฐฉ๋ฒ์ ‘์ฐ๋ฆฌ ๊ฐ๊ตฌ์ ์๋์ธ์ ์ก์ด ๊ธฐ์ค ์ค์์๋ 50% ์ดํ’์ธ์ง ์ฌ๋ถ๋ฅผ ํ์ ํ๋ ๊ฒ์ ๋๋ค. ์ด ๊ธฐ์ค๋ง ์ถฉ์กฑํ๋ค๋ฉด, ๋๋ถ๋ถ์ ์ง์๊ธ ๋์์ ํฌํจ๋ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ด ๋์ผ๋ฉฐ, ์ด๋ฏธ ๋ณต์ง ๋์์์ด๋ฏ๋ก ์ ์ฒญ ์ ์ฐจ ๋ํ ๋ํญ ๊ฐ์ํ๋๊ฑฐ๋ ์๋ ์ง๊ธ๋ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ด ๋๋ค๋ ๊ฒ์ ๊ธฐ์ตํ๊ณ ๊ด๋ จ ์๋ด๋ฅผ ๊ธฐ๋ค๋ฆฌ๋ ๊ฒ์ด ์ข์ต๋๋ค.